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小戶型公寓家具,上海小戶型公寓家具

發(fā)布人:上海華山家具 時間:2020-06-19

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小戶型公寓家具,上海小戶型公寓家具――公寓家具設(shè)計介紹
????選擇獨立生活的年輕人越來越多,公寓文化也逐漸在中國興起。設(shè)計出吸引住戶的公寓、營造舒適的生活環(huán)境離不開合理的家具選擇。
????住宿是公寓的主要功能。對于一般的青年公寓,以經(jīng)濟適用為主,通??梢赃x擇900*2000的組合床或雙層床達(dá)到對立體空間的充分使用。一些強調(diào)舒適性的高端公寓,則可以選擇木質(zhì)雙人床,簡約溫馨,滿足住戶高品質(zhì)生活要求。
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????上海華山家具成立于1999年,提供從空間規(guī)劃、辦公家具定制、配送、安裝及售后服務(wù)于一體的整體服務(wù)。以辦公空間為主,協(xié)助客戶進(jìn)行商業(yè)、教育、醫(yī)院和文化設(shè)施、酒店等空間構(gòu)筑,經(jīng)手的項目數(shù)千計。產(chǎn)品涵蓋板式實木辦公桌組、屏風(fēng)工作位、辦公座椅、辦公室隔斷、鋼制品等系統(tǒng)辦公家具。

小戶型公寓家具,上海小戶型公寓家具推薦產(chǎn)品

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上床下桌
木質(zhì)單人床
電視櫥柜一體
簡約小戶型沙發(fā)
三人座沙發(fā)
壁掛式衣柜
三門長衣柜

導(dǎo)語:據(jù)British Property Federation統(tǒng)計,英國目前在建或已完工的長租公寓已經(jīng)超過10萬套,其中倫敦地區(qū)就有5.5萬套,占了半數(shù)以上。英國未來每年還將新增1.5萬套長租公寓,到2030年總共將新建24萬套長租公寓。華山公寓家具帶大家一起來看看吧。

據(jù)British Property Federation統(tǒng)計,英國目前在建或已完工的長租公寓已經(jīng)超過10萬套,其中倫敦地區(qū)就有5.5萬套,占了半數(shù)以上。英國未來每年還將新增1.5萬套長租公寓,到2030年總共將新建24萬套長租公寓。

對于租客而言,這種專門的長租公寓比從私人房東那里租來的房子更新,租金雖然不見得更便宜,但住起來更省心,因此個人房東們確實需要擔(dān)心自己的房子是不是買在了長租公寓集中的地區(qū)。

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――集中地
既然如此,我們來看看英國的長租公寓都集中在什么地方?

接下來,我們以倫敦溫布利地區(qū)為例,簡單分析下機構(gòu)房東對個人房東的沖擊。

英國所有長租公寓項目中,最具代表性、也是目前規(guī)模最大的長租公寓項目,當(dāng)屬溫布利大球場邊上的溫布利公園(Wembley Park)開發(fā)項目,位于倫敦Brent。

溫布利長租公寓開發(fā)項目由英國開發(fā)商Quintain操盤,作為溫布利地區(qū)最大的地主,Quintain于2017年2月宣布在溫布利球場附近開發(fā)7600套公寓,其中5000套只租不售。

溫布利長租公寓項目占地85英畝,總開發(fā)價值高達(dá)30億英鎊,Quintain已經(jīng)投入了9億英鎊,英國政府也會投資6500萬英鎊,全部公寓預(yù)計于2025-2026年建成,未來會有至少1.5萬人入住這個項目。
Brent位于倫敦西北部,是倫敦最窮的幾個區(qū)之一,憑借Quintain這個英國歷史上最大的長租公寓項目,Brent的溫布利一舉成為倫敦最大的長租公寓聚集區(qū)。

溫布利長租公寓項目很新,而且配套齊全;租金方面,溫布利32%的長租公寓會被設(shè)定為保障房,40%的保障房會按照租金市場價打折出租(最高租金不高于市場價的65-80%),28%的保障房則會以更低的價格出租(即所謂的廉租房),剩余的33%做成共有產(chǎn)權(quán)房(Shared Ownership)出售。

結(jié)合項目室內(nèi)實景圖和租金折扣力度考量,不禁要感嘆這類長租公寓確實很有競爭力,想像如果你是個人房東正好在附近有類似的房子出租,租客毫無疑問會選擇長租公寓。

項目開發(fā)商Quintain最新公布的數(shù)據(jù)顯示目前三分之一長租公寓已經(jīng)完工,大部分租客已經(jīng)入住,租客主要是倫敦中產(chǎn)階級,包括護(hù)士、老師、警察等。

小戶型公寓家具,上海小戶型公寓家具――另一大長租公寓密集區(qū):Stratford

如果說溫布利的長租公寓項目是最大的,那Stratford(斯特拉福)的長租公寓就是最早的。作為英國第一個大型長租公寓項目,位于東倫敦Stratford奧運村的East Village在奧運會時由運動員居住,而后由Delancey和卡塔爾財團(tuán)共同開發(fā)成3000套長租公寓對外出租。

再舉Stratford另一大長租公寓開發(fā)商Telford Homes的例子,看看個人房東是怎么掉坑里的。Telford Homes在Stratford開發(fā)的New Garden Quarter項目包括長租公寓和商品房,但商品房因為附近長租公寓過多在本地銷售一直不利,于是Telford Homes便利用信息不對稱將商品房銷售給了中國買家。

除了溫布利和Stratford,倫敦其他知名的長租公寓項目還包括位于Elephant&Castle的Elephant Park新一期、金絲雀碼頭的Diamond Tower,Grosvenor在Bermondsey的超大項目等。

對于那些尚未投資,但正在選擇項目的個人投資者來說,如果打定主意來倫敦買房出租,我建議避開上面提到的長租公寓密集區(qū),畢竟和機構(gòu)房東直接競爭無異于螳臂當(dāng)車。

除此之外,我們需要注意到倫敦市中心一區(qū)二區(qū)因為限高和對采光權(quán)的嚴(yán)格規(guī)定,使得倫敦市中心很難出現(xiàn)高密度的長租公寓項目,因此我建議個人買家投資的時候可以盡量選擇低密度、限高、住宅(特別是長租公寓)供應(yīng)有限的地段,比如市中心性價比高的項目,比如沒有規(guī)劃長租公寓的倫敦正北和西南片。

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19年努力保險

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質(zhì)量體系保障

構(gòu)建了制度現(xiàn)代化、流程系統(tǒng)化、考核科學(xué)化的優(yōu)秀管理平 臺,并不斷健全完善ISO 9001質(zhì)量管理、ISO 14001國際環(huán) 境體系和保障體系、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系, 以ERP資源管理系統(tǒng)為核心實行精細(xì)化管理

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被評為上海市政府采購中心定點采購單位,上海市家具協(xié)會理事單位,和辦公家具 專業(yè)委員會副主任單位,華山品牌的家具被評為家具行業(yè)名優(yōu)產(chǎn)品,華山家具被評 為家具行業(yè)誠信企業(yè)。

優(yōu)秀人才保障

華山公司擁有一批高水平的工藝師、打樣技師、高級技術(shù) 工人和優(yōu)秀管理人才,獨創(chuàng)了多項產(chǎn)品加工工藝,引進(jìn)了 包括全套UV生產(chǎn)線、開發(fā)使用了家具智能制造系統(tǒng),適 應(yīng)個性化訂制和高品質(zhì)要求的家具消費趨勢。

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現(xiàn)有廠房面積一萬二千多平方米,員工150多人,擁有30 多位管理、營銷、設(shè)計、工程技術(shù)等中高級專業(yè)人才;公 司的生產(chǎn)流程、工藝技術(shù)具備國際先進(jìn)水平,能適應(yīng)多品 種高品質(zhì)快速供貨服務(wù)需求。

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